为您免费设计最心动的旅行方案!

脏乱差?停车难?管网老化……别急!投2.6亿,丽江老旧小区改造开始啦!
“终于要改造啦……”看着小区正在进行的改造项目,家住丽江城区园丁小区的胡奶奶高兴地说道。

停车难、管网设施陈旧老化……随着丽江城镇化建设的发展,城区建成时间较长的老旧小区市政配套设施老化、公共服务缺项较多等问题日益突出,已严重影响小区业主的日常生活。

老旧小区改造,已成为当下急需解决的问题之一。

此前,丽江市人民政府门户网站上对外公布了《丽江市城镇老旧小区改造项目计划公示》,涉及古城区、华坪、永胜和宁蒗四个县(区),预计总投资额26025万元。至此,拉开了丽江市城镇老旧小区改造的大幕。

政策
涉及一区三县48个小区,总投资2.6亿

公示内容显示,今年,丽江市要改造的城镇老小区分布在古城区、华坪县、永胜县、宁蒗县4县(区),总共涉及48个小区,979栋楼,3566户,总建筑面积44.71万㎡,预计总投资额26025万元。其中——
古城区将改造的老旧小区达21个,涉及楼栋数665栋、2557户,建筑面积为28.84万㎡,预计投资额6116万元。
华坪县将改造老旧小区21个,涉及65栋楼、677户,总建筑面积8.08万㎡,预计投资额12000万元。
永胜县将改造小区1个,涉及172栋楼、172户,总建筑面积5.12万㎡,预计投资额1595万元。
宁蒗县将改造小区5个,涉及77栋楼、160户,总建筑面积2.67万㎡,预计投资额6314万元。

中央财政下拨专项资金支持改造老旧小区,丽江分得3887万元

读本君注意到,去年11月,云南省财政厅发布了《关于2019年度中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造资金分配和中央提前下达的城镇保障性安居工程资金分配情况的公告》——

根据公告内容,2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金应分配金额共21.0621亿元,用于全省16个州(市)的城镇老旧小区改造项目。其中,涉及丽江的是3887万元。

省财政厅公开的用于城镇老旧小区改造的资金分配表与3月6日丽江公开的《丽江市城镇老旧小区改造项目计划公示》数据相吻合。
 
老旧小区怎么改?国家、省有指导要求

资金有了,怎么改?是当下城镇老旧小区改造面临的主要问题。

城镇老旧小区一般指的是城市或县城建成时间在20年以上、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。

之前,对城镇老旧小区改造,住房和城乡建设部要求,各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施,有条件的地区可因地制宜加装电梯,建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施,实施节能改造等。

3月11日,云南省住建厅官网上公开发布了去年12月份云南省住建厅、省发改委和省财政厅联合发布的关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见。

这份指导意见里从城镇老旧小区改造的目标、重点内容和保障措施等五个方面进行了明确。其中,要求从2019年起至2021年,全省要基本完成城镇老旧小区改造提升工作。2020年要累计完成70%以上,2021年达到100%。要达到基本解决全省城市、县城老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题的效果。改造后的老旧小区要实现道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标。

并划明范围,城市或县城(城关镇)建成年代较早(建成于2000年1月1日以前)、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区才可进行改造提升。已经纳入相关改造计划及居民自建住房为主的区域、城中村等不得纳入老旧小区改造范畴。而且,严禁借城镇老旧小区改造之名变相搞房地产开发。

改造的内容包括小区面貌、房屋功能、基础设施和居住环境四个方面。从指导意见内容看,基本上涉及到小区的方方面面——
重点清理老旧小区的“脏乱差”、乱搭乱建;
实施节能改造,维修破损雨污排放系统,补齐小区楼牌、门牌,增设小区文化宣传栏;
小区内的道路修建,供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道等;
完善消防管道、消防栓、消防通道等消防配套设施,完善无障碍设施,确保救护和消防通道通畅;
配置充电桩和配建化粪池,安装安防监控设施,修复路灯,合理设置居民生活垃圾投放点,积极推行生活垃圾分类。

进展
古城区老旧小区改造已在进行批前公示

3月23日,古城区政府官网上先后对涉及到古城区的老旧小区改造项目进行了建设工程规划许可证批前公示,包括仁达小区、白鹤巷小区、福鑫花园、吉祥小区、军分区小区、军干所、宁蒗村、农行家属院、世纪新村、鑫象园、裕康苑、中储苑小区、自来水厂家属院和园丁小区、水电村、玉峰小区、农发行小区、老市委小区、中海小区、建工新村、花明小区等21个小区。

公示显示,改造内容包括小区的道路改造、雨污管网、供水管网、照明、绿化改造等。

现状
停车位严重不足,各项基础设施不完善、老化

“这里有个单车棚,买房子就买这里了,以后方便停单车。”20年前,不少在丽江城区买房的人,更多看中的是小区里有没有可以停自行车的区域。转眼20过去年,现如今,小区里私家车车满为患,当初的设计已经严重满足不了当下的需求。这不仅是当初的购房者们没有想到,小区的规划者同样也没有想到。

于是,在城镇的老旧小区里找停车位成了不少业主下班后面临的一件大事。草坪、人行道、消防通道上,凡是能停车的地方,都是车。

因停车问题引发的纠纷也屡见不鲜。

除此之外,老旧小区的排水系统经过20年风吹雨打,时不时就会有些毛病,尤其是一到下雨天,排水不畅导致积水严重。

“哎,想跳个广场舞都没得地方……”已在园丁小区住了10多年的胡奶奶无奈感叹,曾经人人羡慕的小区,现如今公共设施开始老化或被破坏严重,甚至已经找不到可以歇脚的地方。

公共设施老化问题,强弱电线路老化、安全隐患丛生等等,成为当下丽江不少老小区面临的实际问题。“到了不得不改的地步了……”胡奶奶坦言,老旧小区里没有业主委员会,涉及到公共设施问题没人管,只能寄希望于政府部门的改造项目。

实地走访
道路、停车位、安防系统、排污、供电等均在改造范围内

丽江城区部分老旧小区目前已经开始进行改造提升。连日来,读本君前往多个小区采访。

据裕康苑业主委员会主任陈先生介绍,这次小区改造涉及的工程量不小,项目也多,“感觉改造完成后,我们小区的面貌会有很大变化。”

据介绍,裕康苑内共有1437户居民,目前小区的车辆就有1000多张,但停车位只有400多个。停车是小区第一个老大难问题。这次改造对小区道路进行了加宽,并扩建了停车位,“改造完成后尽量争取让小区每一户都能有一个车位。”

除此之外,这次改造还更换了破损的摄像头,并在此基础上新增了60个,达到110个摄像头,覆盖到整个小区。

除此之外,雨污分流、电网改造、天然气改造等都在项目规划中。其中,电网改造后,项目移交供电局,小区业主可以直接享受到阶梯电价,再也不用通过物业缴纳电费了。

读本君走访发现,该小区的一些公共设施也在逐步更新,施工人员表示将在6月1日前完工,还补种了不少绿植。

园丁小区、福鑫花园、裕康苑小区等城区老旧小区也都在进行改造。园丁小区老业主胡奶奶之前担心的问题也在这次改造中,“这几天么,我是要去当监工了,看一哈他们搞得给好,哈哈哈……”看着施工进度,胡奶奶的笑声都爽朗了不少。

改造中那些温馨的画面

在这场轰轰烈烈的城镇老旧小区改造过程中,还有不少人性化的画面。

裕康苑小区里要扩建道路,小区内禁止停车,为此,小区业主委员会及物业公司提前到小区周边了解停车场情况,与收费人员洽谈,为小区用户争取到了最低停车价格,并提前进行了公示。

而且,小区还成立了服务队,专门服务老人遇到困难或有东西抬不动时,及时搭把手。

据小区一业主介绍,由于施工,物业还免除了小区业主四五月份的停车费,“所有呢改造项目都是派人挨家挨户通知,寻求意见,达成一致后最终统计结果,至少有三分之二的人同意才进行改造呢。”

由于园丁小区的有些住户住在小区里面,蓄水桶无法安装,业主委员会派了专人去询问住户的意见,共同商量如何解决问题。

同时,各小区所在的街道也在积极做工作,让改造项目井然有序、保质保量进行。

这次改造,西安街道内涉及的小区有6个。相关负责人告诉读本君,街道办还专门安排了工作人员负责动员及宣传工作,对部分小区业主反映的问题也及时出面协调,“这次改造,排污、除险等问题,全部由政府拨款。涉及到小区美观,亮化等问题的资金,由政府补贴、业主自筹两部分组成,政府补贴额度占比40%。”

最后,读本君也提醒各位小区的居民:在改造期间,出行一定要注意安全。尤其是家中有老人和小孩的,在施工区域附近,更要多加注意,以防发生意外。

城镇老旧小区改造
关系民生,关系千家万户
未来可期!
对于老旧小区改造,您还有什么建议?
咱们文末评论区见!

玉龙县龙蟠乡发生森林火灾
(实时更新中)
据央视新闻,4月18日13时30分许,玉龙县龙蟠乡发生一起森林火灾。据网友提供的画面中可以看到,发生火灾山体上密布着浓烟。火灾发生后,当地立即组织160多名专业扑火人员前往扑救。下午17时,丽江市森林消防支队紧急组织210名消防指战员开赴火场参与救援,并从西线、东线同时展开扑救。
之后,丽江森林消防支队、武警丽江支队、民兵及地方专业扑火队共计超过530人参与扑救,应急管理部南方航空护林总站两架直升机于19日上午7时15分开始吊装灭火,截至上午9时,已完成洒水13桶。
4月19日12时,火线已基本控制,目前火场风力风向平稳,火场东北悬崖峭壁处还有烟点,人员无法上去,两架直升机正进行吊桶作业。

图文来源:“丽江读本/如有侵权请联系删除”

关于我们联系我们网站地图

opyright 2010-2011, ljjsly.com. All Rights Reserved.  云南丽江金沙旅游网 版权所有 ICP证:滇ICP备14005447号-1 未经丽江旅游网许可,严禁任何企业、个人转做其他商业用途 如本网站有侵权等文章 图片 文字请及时告知 我们将在七个工作日内进行处理

滇公网安备 53070202001005号