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拆了!丽江这个小区的违建被拆,业主称“损失超百万”
尚吉家园79栋违建房屋拆了!

自从11月29日,读本君发布《丽江一小区住户将别墅4间卧室扩建为20间?私搭乱建太过分?》一文,曝光尚吉家园79栋违建后,此事备受外界关注。(点击查看此前报道)

一时间,小区内私搭乱建的问题再次成为关注的焦点,读本君也在后台收到了大量要求进行跟进报道的呼声。

12月27日,读本君了解到,该违建房屋部分正在进行拆除。拆除工程于12月20日开始,目前拆除的为院内的两层木房。

施工方:
前期投入再加拆除费用,业主损失在100万以上

现场,最大的主体部分已经停工。木房也被拆得仅剩部分横梁,几名工人正在施工拆除。

据施工方负责人陈明(化名)介绍,业主今年5月拿到房产证后,于6月开始动工,8月主体全部完成。10月12日,收到玉龙县自然资源局执法监督局发出的《责令改正违法行为通知书》,要求业主先自行拆除。

陈明说:“业主也很配合,能拆的都在拆了,执法局说先自行整改,然后他们再来检查,不合格的再继续拆,具体的违建拆除面积还需要测绘公司测绘后再评定。”

陈明估算,前期投入再加上拆除的费用,业主的损失在100万以上。“当时主体工程已完工,木房子完成了95%的工程,现在拆还得花不少钱。”

业主:
房子买来养老,因带儿子治病未能露面

就此事,读本君采访了该违建建筑业主张琳(化名)。

为了拆除房子的事情,张琳说自己已经好几天没睡了。“我也是受害者,说实话,这个事情把我搞得很惨,我心里也很难受,但是难受归难受,我也没办法。现在我该做的都做了,该整改的也整改了。”

张琳说,当初买房子时,房产商曾表示,买了房子后院子随便自己怎么建,丽江普遍这样,让她不用担心。“当初他们这么说,我就买了,而且我多出了将近40万,因为我的院子比别人的大点,别人一个院子160万,我一共是200万左右买的。”

从买房到装修,张琳还没来过丽江,都是委托了朋友来处理。房子要拆的时候,朋友说事情这么大,还是让她回丽江看看。但因为孩子患病,她无法离开。

张琳离婚多年,自己带着三个孩子。5年前,8岁的小儿子被诊断为脑瘤,张琳带着孩子四处求医问药。由于病情反复,小孩一直在医院治疗。听说丽江气候好,她想着以后带儿子到这边养老,于是在尚吉家园买了房。

为了买这个房子,张琳到处借钱、贷款。没想到,栽了个大跟头,现在负债累累。“我都是贷款弄的,现在损失在100万左右,说实在的,在这事上我觉得自己挺冤的。”

张琳表示,自己并不清楚需要办理相关的审批手续才能开工。“我看到外面到处都是这样,我也没有顾忌那么多。审批手续这些我也不知道,也没有人跟我说。如果一开始,大家都没有建,我一个人也不可能建。”

事实果真如此吗?

有关部门:
已自行拆除的违建木结构房屋面积约120㎡

玉龙县自然资源局接到尚吉家园79栋违建举报后,局领导高度重视,带领执法人员当即制止了该业主的违建行为。

经执法人员现场核实,并请测绘公司实地测绘,该业主在院内改扩建原建筑,并私自加盖了一栋二层砖木结构房屋,违建面积425㎡。

玉龙县自然资源局本着劝导为主的工作理念,动之以情,晓之以理,向业主讲清政策,讲明危害,积极引导业主主动纠正违法行为。

在玉龙县自然资源局执法人员的督促下,该业主现已自行拆除一栋二层砖木结构房屋,违建面积约120㎡。

执法人员介绍,因其余违建部分可能影响原建筑的主体结构和安全,玉龙县自然资源局将进一步加大教育和查处力度,责令业主拆除其余违建部分,继续贯彻落实好县委、政府“分类处置存量违建,坚决遏制新增违建”的要求,积极营造安全舒适的生活环境。

知情人士:
玉龙县26个小区,占用绿化公共面积违建的有378家

据一知情人士介绍, 玉龙县共79个小区,目前违建情况统计了26个小区,有378家出现了占用绿化面积和公共面积的情况。“好多家都在动,区别在于有没有人告你,告了别人来处理,不告好多人就过去了。”

另外,尚吉家园建成后,一直没有通过验收。原因之一就是住户,尤其是二期的住户占用了公共绿化用地。“当时也说,很可能是开发商为了促进交易,对业主进行了一定的承诺。”

去年,经协调后,小区通过了验收,前提是要对占用绿化用地的这部分进行拆除。然而,情况并没有太大的改观。

该知情人士说,玉龙县新建小区多,违建情况较为普遍,希望执法部门一视同仁处理这些问题。“公平处理大家都没有意见,我相信法律法规是公平公正的。”

丽江读本众议院

@丽江老炮:买房子的时候多出钱,盖的时候没有人说,一盖完又让拆,业主真的太倒霉了……

@江夏森:玉龙县可以学学古城区的做法:
1、建之前你要争取左邻右舍的同意;
2、你要拿出装修的设计图纸,有多少变动,要怎么弄,对周围有什么影响,需要取得意见书,同时上报规划局,还要有装修方案图;
3、施工前中后期执法局都要去看,验收时还要签字,不然没有房产证。还得交装修保证金,都是很规范的。

@拉茸七里:玉龙县的小区私搭乱建,占用公共绿化的太多,一家不管家家效仿,这家的违建如果不强制折除会有很多家跟着来的。

@海水:在丽江,私自占用绿化带或公共区域的违建都得拆除,要解决违建必须要从源头抓起,先违建先拆除,这样政府才能更好地做好后继拆违工作的顺利进行。

@拾光:法律法规必须遵守,切莫存侥幸心理,否则到时候损失更大。

 图文来源:丽江读本/如有侵权请联系删除
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